Визуальный инструмент выбора
Колесо приоритетов квартиры
У квартиры не может быть максимум по всем параметрам. Колесо показывает, куда уходит ресурс выбора: деньги, район, площадь, срок, отделка, дом и ликвидность.
Построить моё колесо8 критериев
Что распределяем перед подбором
Это не анкета ради анкеты. Это способ быстро увидеть, где рынок даст сопротивление.
Бюджет
цена, платёж, ремонт, резерв
Локация
район, среда, маршруты
Площадь
метраж, комнаты, хранение
Планировка
свет, окна, приватность
Отделка
готовность к жизни или ремонт
Срок
ключи, стройка, ожидание
Дом / среда
класс, двор, инфраструктура
Ликвидность
понятность объекта рынку
Матрица компромиссов
Если усиливаем одно — где-то платим
Ближе к метро
обычно дороже или меньше площадь.
Больше площадь
часто дальше локация или слабее срок.
Готовая отделка
меньше выбор планировок и выше цена входа.
Максимальная скидка
не всегда означает лучший объект и ликвидность.
Вывод
Колесо убирает самообман
Когда приоритеты распределены, становится видно: какой компромисс клиент готов принять, а какой разрушает смысл покупки.
Разобрать приоритеты Карта клиента Кейс с колесом